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土地值值稅計算式如下：
「土地公告現值＊土地總面積＊土地持分＝申報土地移轉總值(B)」
「土地前次移轉現值＊土地總面積＊土地持分＝土地前次移轉總值(C)」
『申報土地移轉總值』(B)－『土地前次移轉總值』(C)＝『土地漲價總數』(A)
一、當Ａ為負數時即表無漲價，土地增值稅應為０元
二、當Ａ為正數時，須再（以下列三個級距分別＊不同稅率）再加總後＝應繳納之土地增值稅
第1級：A超過C未達100％的部分。(不論持有期限新稅率一律為20%）
第2級：A超過C 100％未達200％的部分。(新稅率為28%,27%,或26%）
第3級：A超過C 200％以上的部分。(新稅率為36%,34%,或32%)
一般
級距持有
未滿20年
稅率持有
20~30年
減徵20％持有
30~40年
減徵30％持有
40年以上
減徵40％
第一級20％20％20％20％
第二級30％※28％※27％※26％
第三級40％※36％※34％※32％
※第二級及第三級之稅率因持有年數不同有所差別。
三、自用稅率仍為10％，但移轉面積(土地總面積＊權利範圍)如超過（都市為300平方公尺，非都市為700平方公尺）時，超過之面積仍應以上述級距計算後再二者加總算出自用增值稅額。
四、契稅之計算公式如下：
建物評定價值＊契稅稅率6%=契稅
五、由於土地增值稅試算公式較複雜，建議您利用本公司網站首頁左下方之「代書計算機」單元試算
（現代地政 房地產法務稅專業）(代書部王進睿 回覆）
（現代地政專業網
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