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簡單來說,綠表是公屋居民申請抽居屋,而白表是給非公屋居民的,前者沒有入息限額,但要將現居公屋交還給房署(即係用間公屋換居屋),後者(白表人士)--即非公屋居民要符合一定的入息限額及某些資格(例如必須是家庭成員組合,即例如兩個朋友是不能組合一起買居屋的,但單身人士可以算是一種家庭組合,也可申請).
其實房委會於2003年已開始停售居屋一手市場(即抽居屋),所以最近幾年而冇聽到有居屋抽,但小道消息指出很快將再推出居屋計劃.
所謂地價是房委會定居屋售價時,售價會比市值低,而售價同實際市值的相距就是地價,通常是用百分比計算,舉例如市價是一百萬,而房委會賣比你七十萬,咁三十萬(或準確一點市價的30%就是地價),假如將來你想將居屋在公開市場賣出,就要補地價,即當時市值的30%假如你層樓升值到二百萬(為方便計算,講誇少少),你就要補地價二百萬的30%即六十萬而不是三十萬,當然,如你買了居屋一路住唔賣,地價對你係冇影響的,你只係賬面上著數咗30萬,而無論綠表定白表都係平咗地價30萬,冇分別.所以居屋都算係housing benefit,因為真係平咗賣比你,你係著數咗,所以就有所謂做咗居屋業主將來一世都唔能夠申請公屋的政策(但如你唔係居屋業主,只係家庭成員就無問題),所以做居屋業主前要想清楚,因為話唔埋弟日環境唔好,唔可以住番公屋就要捱私人樓貴租,以上這一點好多人都冇留意,如你想買居屋就要想清楚.
其實重有好多關於居屋買賣的唔止咁簡單(有一樣唔係好肯定係咪申請緊公屋未入伙都可以用綠表資格抽居屋,好似係,呢樣真係要查一查),詳細講唔到咁多,請參考我attach的房委會網站. 或者你打2712 2712查詢都得ga.
參考資料
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