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一、年初時共收：50,000*2+100,000=200,000
年底已賺得1年租金50,000，預收租金剩150,000，
其中50,000要在12個月內賺得，屬流動負債(預收租金)。
另外100,000預計在租期最後2月抵銷租金，
故屬長期負債(預收租金/存入押金)。
二、履約成本由出租人承擔，
表示收到的租金中，
有一部分是要拿去付給別人，
不是給自已的，所以不算出租該資產可收到的"租金"回報，
還以在計算應收/付租賃款時要扣除。
如果履約成本是由承租人承擔，
那承租人付的租金就是"純"租金了，
這時就不用將履約成本自租金扣除。
本題履約成本由出租人負擔，所以要扣掉，
應收租賃款現金=(1,500,000-200,000)*4.24+1,000,000*0.65=6,162,000
付了第一期(1,500,000-200,000)1,300,000後，就剩4,862,000.
三、租賃資產入帳金額=1,000,000 (公允價值)
保證殘值=50,000，可用10年(租期)
1 年要提折舊950,000/10=95,000
利息費用=應付租賃款*有效利率=1,000,000*0.08=80,000
年底付租金145,578，其中80000是付利息，真正還款65,578.
分錄如下：
借：利息費用 80,000
借：應付租賃款65,578
貸：現金 145,578
以上解題供參~~~~
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