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您好，
問題一:
一間房子價值300萬頭期款要90萬，用本息攤還法20年首次購屋利率是2.45%每個月的本金跟利息各是多少?
用年金現值 計算：
2,100,000元/年金現值=每期月付款
2,100,000元/[(1-(1+0.20416%)-240)/0.20416%]=每期月付款
每期月付款=11,077元
※因為每月還款，所以用月利率
※因為每月還款，所以期數=20年×12個月=240期
而每月的本金和利息是不固定的
利息會随著還本金而逐期遞減。
月付款(固定)-利息(遞減)=還本金(遞增)
(初期還的錢多數是利息，後期還的錢多數是本金)
攤還表如下：
問題一:
一間房子價值300萬頭期款要90萬，用本息攤還法20年首次購屋利率是2.45%每個月的本金跟利息各是多少?
用年金現值 計算：
2,100,000元/年金現值=每期月付款
2,100,000元/[(1-(1+0.20416%)-240)/0.20416%]=每期月付款
每期月付款=11,077元
※因為每月還款，所以用月利率
※因為每月還款，所以期數=20年×12個月=240期
而每月的本金和利息是不固定的
利息會随著還本金而逐期遞減。
月付款(固定)-利息(遞減)=還本金(遞增)
(初期還的錢多數是利息，後期還的錢多數是本金)
攤還表如下：
| 月份 | 貸款結餘 | 償還本金 | 利息 | 每���繳款 |
| 0 | 2,100,000 | |||
| 1 | 2,093,211 | 6,789 | 4,288 | 11,077 |
| 2 | 2,086,407 | 6,803 | 4,274 | 11,077 |
| 3 | 2,079,590 | 6,817 | 4,260 | 11,077 |
| 4 | 2,072,759 | 6,831 | LV超3A名牌購物網 |
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